Finn Ut Kompatibilitet Med Stjernetegn
Hva er kommisjonsdelingen for agentene i Oppenheim Group?
Reality TV
Netflix sin Selger Sunset og Selger OC følg California-baserte eiendomsmeglere som selger eksklusive eiendommer for meglerhuset The Oppenheim Group.
Selv om agentene markedsfører, lister og besøker eiendommene selv, representerer de oppføringene sine gjennom The Oppenheim Group (noe som betyr at de får eksponering fra meglerhusets navn, og de kan noen ganger få tilgang til visse markedsførings- og iscenesettelser).
Artikkelen fortsetter under annonsenSom et resultat, når agentene selger sine oppføringer, gir de noe av provisjonen tilbake til Oppenheim Group.
Mange av agentene på begge Netflix-programmene lever overdådig, noe som får noen seere til å lure på hva kommisjonsfordelingen er hos The Oppenheim Group.
Kilde: NetflixJason og Brett Oppenheim.
Hva er provisjonsdelingen hos The Oppenheim Group? Hvor mye kan 'Selling the OC'- og 'Selling Sunset'-agentene ta unna?
Gjennom debutsesongen av Selger OC , diskuterte noen av agentene provisjonsdelingen hos meglerhuset. Da Kayla Cardona ønsket å samliste en Laguna Beach-eiendom med en annen agent, Alex Hall, diskuterte de to meglerhusets 'standardavtale'.
Da Kayla faktisk ringte den potensielle klienten, Doug, nevnte hun at provisjonen ville være '5,5' prosent, og at meglerhusets 'concierge-tjeneste' ville være inkludert (O-gruppen dekker kostnadene ved oppstart, og at pengene kommer tilbake når eiendommen selges).
Alex tok deretter på telefonen og bemerket at 5,5 prosent er et 'utgangspunkt' for salgsprovisjonen hos meglerhuset, og at fordelene ved å jobbe med The O Group rettferdiggjør hvorfor provisjonen er i den 'høyere' enden.
Artikkelen fortsetter under annonsenEtter at agentene har forhandlet provisjonen sin, hvis eiendommen selges, får meglerhuset også et kutt av pengene. Dette er fordi meglerhuset påtar seg ansvar i tilfelle noe går galt, og det er en av grunnene til at meglerne kan skyte ned oppføringer, salgspriser og forhandlingstaktikker.
Selv om Alex og Kayla ikke diskuterte hvor mye av deres potensielle delte provisjon som ville gå til meglerhuset, Selger Sunset alun Maya Vander diskuterte sammenbruddet av en kjøpskommisjon i et 2020-intervju med Metro .
Kilde: NetflixProsentandelen hun tilbød var litt lavere enn det Alex nevnte var 'utgangspunktet', noe som kan skyldes at meglerhuset ikke var like kjent i 2020 (den tredje sesongen av Selger Sunset hadde nettopp falt, og Newport Beach-kontoret hadde ikke åpnet ennå).
«Typisk er provisjonen på et kjøp 5 prosent...» sa Maya. 'Hvis jeg tar med kjøperen, får jeg 2,5 prosent av kjøpesummen, men da vil Jason ta kutt fordi han er megleren og han har ansvaret.'
Hun diskuterte deretter hva normalfordelingen var på oppføringene på den tiden.
'Vanligvis for et meglerhus er det omtrent 70/30 deling. Jeg ville holdt 70 prosent av de 2,5 prosentene og han ville tatt 30 prosent,' la hun til. — Og så må vi betale skatt.
Artikkelen fortsetter under annonsenHvem eier The Oppenheim Group?
Jason Oppenheim, som vises på begge Selger Sunset og Selger OC (og hvem datet Selger Sunset agent Chrishell Stause) er grunnlegger og nåværende president for meglerhuset The Oppeneheim Group.
Kilde: NetflixJason Oppenheim, Alexandra Rose og Alexandra Jarvis.
Megleren jobber ofte sammen med sin tvillingbror, Brett Oppenheim, som nå driver et annet meglerhus, Oppenheim Real Estate. Brett er president og megler for sistnevnte meglerhus, og han forlot The Oppenheim Group i 2020 (selv om han fortsatt dukker opp på begge showene).
Den første sesongen av Selger OC er tilgjengelig for strømming på Netflix nå, det samme er de fem første sesongene av Selger Sunset.